贷款20年，利率5.88，是选择固定利率好还是LPR利率好？

1、央行和商业银行的立场是不一样的，央行代表政府，政府希望惠民，让老百姓以更低的成本买房，商业银行是企业，企业希望挣更多的钱，收更多的利息。所以，政府和商业银行间需要达成一种

1、央行和商业银行的立场是不一样的，央行代表政府，政府希望惠民，让老百姓以更低的成本买房，商业银行是企业，企业希望挣更多的钱，收更多的利息。所以，政府和商业银行间需要达成一种平衡的共识，既能惠民又不让商业银行有太大意见；

2、如何达成满足双方的平衡的方案呢？首先前提是国家需要发展，利率下行是必须的。

央行：基准利率得降啊；

商业银行：我是企业，我也要挣钱，现在按基准百分比上浮，基准一旦降低，利率损失很大（比如基准4.9，上浮20％是5.88，相当于比基准高了0.98，如果基准降到3.9，依然上浮20％是4.68，只高了0.78）；

央行：LPR加点如何，加点值固定（比如上面的例子，始终维持＋98个基点），基准变LPR，一方面保证基准慢慢降低，一方面保证你们始终有固定的加点值可以赚；