有人说现在武汉的二手房很难卖出，感觉价格被冻结了，对此你怎么看？

我作为从事十年二手房的经纪人告诉大家，二手房很难卖出是从今年9月份开始的。
1受限购影响，武汉主城区都限购了，不限购的区域集中在江夏（部分限购)，东西湖（部分限购)，黄陂（部分限购)

我就住在武汉，整体感觉武汉的房价要下来了。

我最近走了好几个中介门店，四个字形容就是“门可罗雀”，连问的人都没有，和几个中介聊天，中介愁眉苦脸，部分中介人员想转行，还有一部分中介想改卖一手房，问题是一手房现在基本上也处于冻结状态。

我们拿点实锤的吧，就说土地流拍的问题。

10月末已经出现了土地流拍的情况，流拍情况看下面的图

流拍的土地为：（2018）096号硚口宗关，我查了一下地图，大概在这个位置

我可以明确的说，这块地绝对是好地，上知音桥到汉阳，仅仅一步之遥，本身就算是汉口次中心硚口区，宗关旁边就是著名的汉西建材批发市场，人来人往，人流量绝对可观，风水宝地。

然而连这块地都拍不出去，大家都可以看到现在的房地产市场已经冷到什么程度。

全国各地都出现了土地流拍的现象，而不是说仅仅就出现在武汉，楼市增长已经遇到瓶颈这是毫无疑问的，我们联想一下上一次房地产跌后重新涨花了多久？自2009年一波大跌，然后国十条，一直花了六年的时间，房价才重回上涨趋势，现在一波涨完你还想再涨？

如果全国的房企都在紧缩拿地，大家也不要指望武汉就能一柱擎天，那是绝对不可能的。

如果按照六七年一个轮回，下一次买房应该在2023或者2024年，可能会再有涨的趋势，就算是刚需朋友，也请稍微等一等，等到整个房市冷却下来，再挑挑选选，会有更大的惊喜等着你，正在降温的时候买是绝对不智的。