国家在五一假期间新提出的REITs对股市有何影响？
4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下称《通知》)，并出台配套指引。根据《通知》，基础设施REITs
REITs中文名为房地产投资信托基金，本质上类似于将不动产进行证券化，而其投资范围则包括了路桥、物流、数据中心等各个领域，并不是单独局限于不动产。
本次证监会与发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。当然，本次试点文件优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域，支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。
而聚焦的重点行业则是交运、环保、公用事业+新基建。
对于本次基建类REITs试点，对于股市的影响，我们认为分为几点：
1.REITs
本质上是一种直接融资工具，用试点文件里的话解释就是“进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展”。也就是为投资者打开了另一条投资渠道，而其本质上或是一种高分红的投资品种，在无风险收益率逐渐降低的大背景下，REITs可能将成为居民储蓄的一大转移方向。这就对股市有一定的资金分流作用。
2.另一方面，REITs对于所聚焦的重点行业的优质公司则是提供了新的融资渠道，促进了对这些行业领域的投资建设。这可能为其带来了万亿的新资金来源！这就大大提高了其估值空间，使其更具有投资价值，这就利好相关行业的相关个股。或许股市中又会出现一波REITs新的概念板块。
3.整体来讲，本次REITs试点文件的推出，是国家金融市场结构改革的一部分。从国家整体金融市场发展布局来讲，具有积极的意义。有利于整个市场多元化发展，并强化了资本市场服务实体经济的能力。在这个时点推出，也是一种加码投资，鼓励投资，稳经济的表现。
