近期房价为什么普涨？

大水漫灌，草也长，苗也涨！
房产价格上涨，无非几个驱动力。
1、人口。
过去35年，中国房价快速上涨，绝大部分原因是因为城镇化快速推进，大量的农村人口进入城镇，城镇人口红利巨增，有需求

【展商视点】近期房价确有上涨迹象，下半年有可能出现一波普涨

□其原因包括不限于以下几点：

一是货币供应量大幅增长。

5月M2增长11.1%，5月社融增量3.19万亿。社会上流动性供应超出预期，通货膨胀预期再起。

二是各地土地价格上涨及各房企拿地热情高涨。

苏南各市今年住房用地无论是供给规模还是出让价格，都有明显增长。有的地市楼面价相比去年同期上涨达30%以上。

三是不排除政府和房企联手推动。

一场疫情，让各地经济及税收遭受重创。房地产仍是拉动经济、增加政府税费收入乃至促进就业的最快最有效手段。

四是各地房价控制有松动迹象。

五是城镇居民中仍有相当一部分人有购房需求与投资欲望。

【展商视点】近期发布了一系列关于房价预测分析报告，其中预测今年底及明年初，房价有可能有一波明显普涨；部分城市的一些楼盘，涨幅甚至有望达到30—50%。

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