全国平均房价首破8000元/㎡大关，是否还会继续涨下去？

全国楼市各地涨跌不一，从4月份国家统计局发布的数据来看，楼市涨跌基本均衡，但房价上涨无论同比还是环比速度都明显降低，热点地区房价继续回落。
房价目前只是放缓了上涨步伐，我们

全国楼市各地涨跌不一，从4月份国家统计局发布的数据来看，楼市涨跌基本均衡，但房价上涨无论同比还是环比速度都明显降低，热点地区房价继续回落。

房价目前只是放缓了上涨步伐，我们还没有看到楼市整体下行的迹象，而从近期住建部陆续约谈12城负责人可以看出，不少地方的房价会时不时还会惊爆一下大众眼球，甚至部分楼盘又出现排队抢房现象，房价不寻常走势说明楼市调控压力依然很大，高房价短期内很难出现趋势性下跌。

中央调控房价的意志是坚定不移的，住建部在约谈中一再强调房子是用来住的这一目标，要求地方政府坚持四个意识不动摇，坚决遏制房价过快上涨。现在上层的意志很明确，要控制房价过快上涨，通过延长卖房时间将热钱锁定在楼市里，然后通过时间换空间来等待房产税出台，到那时炒房客就成了煮熟的鸭子想跑也跑不了。

所以楼市短期还有上涨的动能，但是在调控政策的打压下，各地房价只能保持缓慢上涨，遭到点名的城市在进一步加强调控的背景下，房价有可能适度回调一下，但空间有限。

随着调控的深入以及供应主体多元化、住房租售同权等配套体系的完善，3-5年后房价有可能会进入一段时间的深度调整，只有通过一次像样的调整，中国的楼市才会真正步入健康发展的轨道上来。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！