全国平均房价首破8000元/㎡大关，是否还会继续涨下去？

全国楼市各地涨跌不一，从4月份国家统计局发布的数据来看，楼市涨跌基本均衡，但房价上涨无论同比还是环比速度都明显降低，热点地区房价继续回落。
房价目前只是放缓了上涨步伐，我们

不仅是全国平均房价首破8000元/平方米，而且4月份70个大中城市的房价还扩大第一季度的涨势，房价上涨的城市远高于房价下跌的城市。估计5月份各项房价数据还会继续涨下去。具体来看，主要涨的是二三线城市，而一线城市在受到房地产调控的影响下，没有出现环比大涨现象。

房价大涨令大家感到很恐慌，现已经没有敢看空高房价了，这也说明了国内房价已经到达了顶部区域。这次二三线城市大涨的主要原因是，二线城市人才引进，吹高了当地的人气；三线城市棚改货币化安置放大了购房者的人数。目前来看，各热点城市去库存的成绩斐然，已经由房地产过剩变为了“一房难求”的尴尬。

而随着住建部约谈了多家热点城市的负责人，传达了中央要求稳定房价，去杠杆化、控风险的要求，大家也对房地产过快上涨有了高度的风险意识。所以未来，房地产调控会由一线城市向二三张城市倾斜甚至是转移。与此同时，房贷利率也在上升，今年有望突破6%大关。所以，房价下半年很快会得到控制。

目前国内二三线城市房价上涨已呈现惯性，一时间无法遏制，但是下半年随着各种房地产降温利器的出台，房价上涨势头会受到遏制。全国平均房价首破8000元/M2是暂时的，中国的房地产将回归“住房不炒”的局面中来。天下没有只涨不跌的资本市场，房地产也是一样的。