贵阳一些租房托管公司，为什么连房东也不愿租给他们？

有一个很可怕的风险点，对于房东而言，也是一样，就是托管公司和房东签的合同，一般叫做《托管合同》，而不是简单的《租赁合同》，什么叫“托管”，就是把你的资产托付给这家公司代管，权限

有一个很可怕的风险点，对于房东而言，也是一样，就是托管公司和房东签的合同，一般叫做《托管合同》，而不是简单的《租赁合同》，什么叫“托管”，就是把你的资产托付给这家公司代管，权限很大，有一些有授权的受托人，甚至可以做到卖掉你的房子都有可能，而且，很多托管公司的合同，都是请一些法律专家草拟的，里面很多条款你看不出来，就陷进去，比如你的授权范围，他们大概率会加一个“包括但不限于xxxx”，像这种合同签完，你的风险就相当高了。

△贴在花果园小区电梯内的一些风险提示

现在连公家都贴出通知来，要大家对托管公司提高警惕，托管公司很多的玩法，就是高价收房东的房子进来，但是月付，然后低价租给租客，但是年付，抢客引流，到最后玩不下去了，就跑路，然后租客丢了1年的房租，房东也收不到租金，还会和租客产生扯皮等，很麻烦。

上面这些都是一些托管公司的原罪吧，有的当然也不叫什么托管公司，有的是叫做“长租公寓”“民宿”啥的，但是实际上逻辑都是差不多的，有的租来做民宿，也是一个月一个月给你支付租金，还要允许他们对你的房子进行改建、装修等，如果装修中敲掉一些承重结构，后期的赔偿之类的，他们公司一跑路、倒闭，那么房东可能是要承担连带责任的，修复、巨额赔款等风险还是很大的。

△工人装修砸墙

所以，轻易不要把房子租给这些托管公司，如果一定要租给他们，一定要跟他们签的是《租赁合同》，约定一个转租权限就可以了，多的不要授权给他们，看到“包括但不限于”这些字眼全部从合同中删掉，然后付款方式至少半年一付，如果一个公司运营，连半年的房租都付不起，那多半是想后期跑路的，一定要懂得识别，而且押金至少要收半年的押金，这样才相对比较有保障，不然，有的托管机构真的很让人头痛！