南昌新房和二手房的购买成交量怎么样？

南昌市，江西省省会城市，是新中国航空工业的发源地，中国重要的综合交通枢纽和光电产业基地！
南昌市下辖6区3县，有“物华天宝”的美誉。常住人口546万人左右。近几年，随着南昌市的高

2019年1~6月份南昌新房成交量明显增长，二手房成交量则明显下降。

我们来看一下第三方房地产网统计的数据：2019年1-6月，南昌市新房市场成交27796套，同比2018年上半年（25225套）上涨10.19%，新房总成交面积325.2万平方米，同比2018年上半年（271.9万平方米）上涨19.6%。

从这个销售新房的销售数据上来看，2019年上半年的新房销量是有明显的涨幅的。这得益于一些热销楼盘的入市以及现行的限价政策。如融创文旅城、力高雍湖、华侨城等楼盘的推出，导致新房市场上半年可以说非常的火爆！

而二手房则与新房是冰火两重天的景象。2019年，南昌二手房销量不但明显下跌而且价格增长也不尽人意！从二手房价格看，南昌二手房销售价格指数环比下跌 0.3%，同比上涨 8.6%，截至 6 月，2019 年二手住宅累计涨幅 1.40%。

为什么会造成这种景象呢？

一是房地产价格出现分化，二是现在楼盘的打压。

可以非常明显的看得到，类似于华侨城、力高雍湖等火爆楼盘周边的二手房交易量在开盘期间急剧下降，在三限的环境下，购房群体大多数都是观望等待购买新房。所以一个区域的二手房交易想要活跃起来，必须等到这些火爆的楼盘封盘，否则二手房还是会有一个惨淡的局面。

事实上现在南昌的三限房'还是很有竞争力和诱惑力的，无论是区位还是价格。在房住不炒的今天，现阶段真是刚需出手的最佳机会。