万科降薪，潘石屹抛售，融创暂停拿地，恒大降价促销，这些信号意味着什么？

我住着一套50平的房子 很挤 但决不当房奴 三代人决不给房子打工 住得虽然挤 但心不虚不憔虑 孩子今年十五岁 坚信再过五六年 房子必定暴跌 中国什么都缺 就是不缺房子 随着

谢邀，我是青岛本地资讯的创作者，因为比较关注房产投资，收到邀请，试着回答一下，希望不要影响我的垂直度。

这个问题问的比较综合，潜台词是，这些企业的动作是不是印证一点，就是房地产大势不妙？

要具体问题具体分析：

1.万科降薪，我没有深入的探寻，碎片化阅读中得到的信息是，万科在进行组织的改革，这方面与万科曾经作为领头羊一直有很强的危机意识有关，当然和万科顺风顺水当大哥好多年，担心被市场和时代抛弃有关。

2.潘石屹抛售，这属于企业的价值取向问题。众所周知，在如今的房地产开发大潮中，SOHU 中国早就出局了，老潘是很鸡贼的，经历过大风大浪，他本人的风险偏好比较低的，落袋为安，实在是上策。

3.融创暂停拿地这一点，或许和其整盘的资金负债率有关，大家都知道融创的风险偏好是比较高的，到了不能再继续提高杠杆的时候，不如赚个“稳健”的好名声。

近日，JP Morgan（摩根大通）出具了融创中国首次覆盖报告，给予评级为“买入”，目标价为49港币/股，并将融创中国列为“首选”股票。

报告称，融创中国越来越稳健。随着融创越发稳健，其估值将实现大幅提升，主要基于：1）规模增速趋于温和，支持杠杆率的不断下降；2）经常性收入持续增长；3）分红的逐渐提升。

4.恒大降价促销。“买房必特价，特价必升值”是恒大多年以来的口号，恒大盘子大，要的是流水和规模，做的是长线，不能停下来，所以在价格方面，恒大比较干净利落，毫无拖泥带水，降价坚决不纠结。

所以这几件事情放在一起讨论，也无法得出房地产不行了的结论。只能说，短期来看，房产市场去化压力比较大。

市场的逻辑没有太大的改变，买房教规模日益壮大，明天去哪里，谁知道呢？