广东省河源市的房价会下跌吗？

在广东，过去的一年，应是三四线城市房价狂奔之年。如湛江，市区的房价就从原来的七八千一下涨到现在的万二三，有些位置好的楼盘价更高。而汕尾，或受深汕特别合作区的影响，去年下半年

你好，嗨住租房来回答这个问题。

广东省河源市，依据最新的城市等级划分，目前仍暂列四线城市。河源市别名称为“槎城”，在广东省城市中拥有最长铁路的城市，其四通八达的交通网络也使河源发展成为粤东北重要的交通枢纽，也给河源的发展带来新鲜的血液，城市虽然不是很出名但却有着它独特的一面，让人们所认知。

河源市的房价也随着近些年经济的快速发展，慢慢涨起来了，很多人都担心现在不买房，将来可能会更加买不起，其实这种顾虑完全是多余的，买房是一辈子的事情，而且现在房价并不是很低，想买房不仅需要有足够的经济实力还要看是否对自己有用，否则买来的房只能算是投资而不是自住，现在入市投资为时晚矣。

一、河源市房价走势

我们先来看一下过去一年时间内，河源市新房和二手房房价的一个走势分布图（仅供参考）：

从上图的河源房价走势图中，我们可以清楚的看到河源市不管是新房还是二手房，其房价基本都处于上升的趋势，不过新房在今年3月至4月期间，房价有所回落，二手房的价格仍处于上升的区间。目前河源新房房价大约在6432元/平米，二手房价格要比新房要高出一些，已经达到了约6877元/平米。

我们再来看一下河源市几个区的房价走势，源城区、高新区、江东新区今年的房价同比去年涨幅均超过了10%以上，江东新区新房房价涨幅最大，高达31.2%，东源县新房同比涨幅是河源市里最大的，已经超过了50%。

河源市这波房价的涨幅离不开“返乡置业潮”、一二线城市楼市调控后许多炒房投资客把手伸向周边的三四线城市，这些都是河源市近两年房价得以快速上涨的主要原因之一。

二、房价能否持续上涨？

河源市的房价在过去的一年时间里，确实都是在走上坡路的，这点我们不可否认，但是我们也必须客观的评价河源市，现如今的经济状态，是否足以支撑如此高的房价呢？

答案或许是否定的。

对于河源市来说，目前随着经济的大开发红利，是一个不错的发展契机，但是河源市毕竟是作为一座四线城市，其经济基础和经济实力还不够雄厚，2016年河源市的GDP仅为898.72亿人民币，拥有368万人，由于其自身经济的条件限制，就业发展机会不如一二线城市，因此不少的人才也都选择前往更为辽阔的大城市发展，城市要发展离不开人才的培养与支持。

这些都是制约着河源市楼市快速发展的步伐，而且今年楼市的主调围绕着“房子是用来住的，不是用来炒的”根本定位开展，这也使得河源市今后一段时间内的房价都很难再次发生暴涨，随着楼市调控的持续，河源市的房价应该会有所回落。

目前河源市的房价在六千至七千之间，或许对于在一二线城市打拼的人来说这个房价还算可以接受的，但是对于那些没有固定收入、没有高工资收入的人群来说，这个房价已经很难触碰。尤其是对于在河源市刚刚开始奋斗打拼的人来说，这个房价水平很难在短时间内凑够钱买房了，对他们来说既然选择了来城市打拼，那总要有地方住才行，这时候租房是个不错的选择。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。