无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手？

感谢邀请，我不知道你买房子是考虑投资还是自住。公寓首先他只有40年的产权而且土地性质属于商用，一般情况下是不通气的而且水电还是商用。这样的房子一层楼里至少是七户以

感谢邀请，我不知道你买房子是考虑投资还是自住。公寓首先他只有40年的产权而且土地性质属于商用，一般情况下是不通气的而且水电还是商用。这样的房子一层楼里至少是七户以上比较适合年轻人居住。但是如果是一家人居住的话就比较困难了，首先楼层住户多比较吵还有就是人员流动性比较大不安全。就算买了之后租出去也租养贷但是买的时候比较困难，二手公寓的水费比较多过户流程繁琐。而且还不能落户。

但是住宅的话就不一样了，首先住宅的有较好的管理体系和固定的住户水电气都是民用的，可以落户读书等等。这也是许多人宁愿高价买住宅也不愿低头买公寓的原因，就算是成都的515施行之后成都的公寓也没有出现疯抢的状态，很多人取把目光转向了主城区的经济适用房和公租房，资格不达标的宁愿去二三线城市买住宅也不会考虑公寓。

我说这些希望能帮到你，围观群众请理性评论。

投资的群众也可以考虑重庆的住宅，同属成渝经济圈人均GDP高于成都3800/m²的单价依然能买到比较优质的住宅，而且升值空间很大。