咸阳楼市速递：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
不知不觉中，2018年就已经过完。回首望去，房价从年初的一路高歌到年尾的稳中略降，咸阳的楼市仿佛过山车一样跌宕起伏，忽高忽低晃的购房者左右为难，不知道什么时候出手才合适。 20
不知不觉中，2018年就已经过完。回首望去，房价从年初的一路高歌到年尾的稳中略降，咸阳的楼市仿佛过山车一样跌宕起伏，忽高忽低晃的购房者左右为难，不知道什么时候出手才合适。 2019年已经来临，房价到底是涨还是跌，牵动着无数购房者的心。新的一年，你觉得咸阳房价还会涨吗？
01 还是会涨
1 | 购房需求仍然旺盛 如今结婚，买房是首要条件，这也就意味着刚需仍然是买房的主力军。其次，伴随二胎政策的全面放开，二孩家庭越来越多，这也促进很大一部分人需要改善型换房。再加上一些炒房客的加入，购房需求仍显旺盛。
2 | 建造成本增加 咸阳土地供应变化明显，拿地价格持续刷新高，土地成交量价齐升。再加上融创、恒大、奥园、荣盛、万科等品牌开发商纷纷进驻咸阳，也带动了咸阳房地产市场，土地成交价格也节节攀升。除此外，物价、原材料价格持续上涨，人工成本持续增加，这也在一定程度上增加了现在房屋建造成本。
3 | 大西安城市快速发展的引擎带动 伴随西咸一体化、西安获批国家中心城市等一系列利好大环境的推动，西安连带毗邻的咸阳正处于快速发展的阶段。在此在此情况下受益于区域发展，咸阳的房价必然会随着经济发展上涨。
02 不会涨了，房价会降
1 | 国家调控政策的不断出台 在国家“房住不炒”的大政方针下，各个地方频繁出台调控政策，限购、限售、金融政策调控以及房地产税等推进，力度一次比一次大。2018年12月24日住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场以稳低价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。 咸阳作为三四线城市，虽然不会像一线城市一样影响深远，但对遏制房价上涨，仍然起到了关键作用。
2 | 房企的销售任务重，势必降价促销 在今年的上半年，房地产市场整体火热，众多房企均已基本上完成了本年度的销售计划，虽然在下半年市场遇冷，但他们的整体任务已完成，所以不急于销售。 而2019年，楼市持续低迷，这些房企的年度计划就不是那么容易完成的了，他们为了完成任务，必然会让房价一降再降。而那些炒房的人，也会因为房价的持续走低，而不断抛售手里的房产。这就形成了一个循环，越是打折促销、抛售，房价就越低。 其实，房价到底是上涨还是下跌，一直都是众说纷纭，意见不一，我们也不必费心去预测。未来楼市一定是在“打击炒房，保障刚需，支持改善\"这样的一个前提下发展，房价不会大幅度迅猛上涨，但也绝不会断崖式下跌，还是以稳定为基本目标。 因此，有购房需求的小伙伴们，别等待那些未知的降或涨，最好的买房时机，自然是现在。
