本人15年从业经验和房产投资经验,欢迎关注!
1.首先你是自营还是出租?因为不知道你的购买动机。那我们分两部分进行解答。
自营:根据自己经营的项目特性,进行有效选址。
a..社区服
本人15年从业经验和房产投资经验,欢迎关注!
1.首先你是自营还是出租?因为不知道你的购买动机。那我们分两部分进行解答。
自营:根据自己经营的项目特性,进行有效选址。
a..社区服务最好选择社区底商
b.餐饮服务选择运营成功的商业街区
c.服装贸易选择人流保障的商业街区或运营经验丰富的商业盒子
d.专业服务选择对应的专业市场
e.教育培训选择学校周边或成熟卖场
等等,自营要结合自身项目进行选址
投资:以利润实现 综合体商业>街区商业>社区底商
以风险控制 社区商业>街区商业>综合体商业
2.首先选择地段
3.研究铺子周边的人群,人流动线,消费实力
4.商铺的格局,上下水,烟道等配置问题
5.研究周边已经商铺实际租金和空置率