兰州市住建局规范房产车位（库）使用权转让出租，小区车位严禁只售不租, 你怎么看？

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兰州《通知》的根本目的是要首先满足本小区业主的使用需求，本人认为不失为一项既能规范车位（库）市场的各种乱象，又能有效保障优先满足小区业主停车权的民心政策。
首先

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兰州《通知》的根本目的是要首先满足本小区业主的使用需求，本人认为不失为一项既能规范车位（库）市场的各种乱象，又能有效保障优先满足小区业主停车权的民心政策。

首先，由于我国整体规划水平的前瞻性和预见性不足，导致大量小区规划车库配比不足0.7，而现实是，家用私车的普及速度和比例异常迅速，大多数城市每百户家庭拥有私家车超过70辆，成都、深圳、苏州等城市每百户家庭拥有私家车更是超过90辆，供需矛盾迅速加大。

其次，开发商追求短期经济效益的最大化，大多采取认价不认主的方式进行车位（库）变现，导致大量业主人住在小区，车却没有资格停在本小区，或者是在专业炒车位（库）的投机客手上高价获取停车资格，普遍的业主不满情绪己累积成了社会矛盾。因此，解决居者就近优先享有停车权的制度安排成为各城市地方政府化解这一社会矛盾优先选项，相信兰州市的《通知》对其他兄弟城市会有一定指引和促进作用。

综上，兰州《通知》优先满足本小区业主的使用需求，在确保一户一车位的前提允许临时短期出租给业主以外的单位、个人的制度安排既合乎情理，又不违背法律，在追求社会效应的前提下允许企业追求经济效益。