怎么看平顶山市近几年的房价？

河南.平顶山.中原大佛
平顶山是全国四线城市，辖有4区4县，常住人口502.77万。各城区房价有差异，近几年来平顶山房价表现如何？一起与和尚来了解一下大体情况：
平顶山房价走势
近一

河南.平顶山.中原大佛

平顶山是全国四线城市，辖有4区4县，常住人口502.77万。各城区房价有差异，近几年来平顶山房价表现如何？一起与和尚来了解一下大体情况：

平顶山房价走势

近一年来，平顶山房价呈高位稳中波动走势。2019年10月，新盘参考均价5822元，较年初价格5720元，上涨1.78%。

二手房价格，呈现震荡上涨走势。2019年10月参考价格5566元，较年初价格5232元，上涨6.38%。

近三年来，平顶山房价呈高位稳中震荡走势。2016年12月，新盘参考价格5518元，2019年10月价格5822元。三年上涨5.51%，年化涨幅1.84%。二手房呈持续上涨走势，2016年参考价格4499元，2019年10月价格5566元，三年上涨23.72%。

其中：新盘价格——

2016年~2017年，上涨3.44%；

2017年~2018年，上涨0.21%；

2018年~2019年10月，上涨1.78%。

平顶山地区新盘参考价格段分布。楼盘均价主要集中在0.8万元以下，超0.8万~1.0万元的楼盘有少量。从平顶山地区整体均价判断，各城区房价有一定差异。

平顶山市主城区，部分楼盘参考均价分布情况。

平顶山2018年经济社会发展状况

2018年末全市总人口552.55万人，常住人口502.77万人，属于存量人口流失地区，缺乏增量人口流入。

2018年GDP值2135.2亿元，人均4.25万元，全国水平6.46万元。

三产结构为7.5：47.6：44.9，工业产业对当地经济贡献最大，服务产业较薄弱。主要产业以煤碳、化工为主，产业结构单一，高附加值产业缺乏。

社会消费品零售总额882.9亿元，人均1.76万元。全国水平1.98万元。

金融机构年末存款余额2796.4亿元，金融机构年末贷款余额1868.7元，存贷比67%，金融扶持实业经济力度较一般，或者说当地经济活跃度较低。

住户存款余额1797.4亿元，人均存款3.57万元，全国水平5.19万元。

全市居民可支配收入22153.03元，其中：城镇居民人均可支配收入32083.88元，农村居民人均可支配收入13297.54元，城乡差距较大。全国水平28228元。

综合经济各方面数据，平顶山经济基本面较一般，发展状况不及全国平均水平，属于经济欠发达地区。

在全国楼市“房住不炒”的定位下，叠加平顶山经济基本面和人口增量状况，平顶山地区房价相较于其他同级城市，看似不算高，但相较于当地收支水平，主城区房价是偏高的。近几年平顶山也有棚改，随着棚改转向旧改，平顶山房价在长效管理机制的作用下，将会呈现稳中波动或稳中有跌走势。

上述楼盘数据，仅供参考。

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