8月10日昆明降价二手房源173套，平均降价9.58万元/套, 你怎么看？

分两个层面来看这一问题。
第一，文中提到的房源和降价幅度，这都来源于网站，大量的中介公司在发布房源信息的时候，相关价格一般都是不准确的，只供参考。很多房价远远低于成交价，主

分两个层面来看这一问题。

第一，文中提到的房源和降价幅度，这都来源于网站，大量的中介公司在发布房源信息的时候，相关价格一般都是不准确的，只供参考。很多房价远远低于成交价，主要是为了吸引网民点击，因此不必过于当真。

第二，2019年以来，昆明二手房市场受多种因素的影响，成交面积比去年同期有大幅下降，下降幅度大约在1/3左右，同时二手房的均价与去年持平，略有下降，各楼盘有所差异。

与此同时，一手房也就是新建商品房的成交，比较不错，1~8月，新建商品房成交面积比去年同期增长13%左右。

这说明一个问题，一手房，产品品质比较好的楼盘，还是比较受市场欢迎的。二手房，由于品质物管等因素影响，受到市场的冷遇。