托管公寓值得投资吗？

现在市场上有很多托管公寓，如果用房地产业内专业的术语，这种所谓投资者买了公寓，直接交给开发商或者物业公司或者某某酒店托管的模式，叫做售后包租，往往打着X年反本的旗号，那么是

目前国内的托管公寓市场，还是很有发展前景的。但是市场内的几家大型的托管：自如、我爱我家、链家、蛋壳等等一类的公司，都是有托管公寓的业务存在的，而且占有主导市场地位，托管公寓大部分的市场份额都在一线及经济稍好的二线城市，大部分的房源都这几家公司签约旗下，当然对于业主来说能将公寓进行合规合法的出租还是很有好处，至少在安全方面还是有保证的，也能避免一些人为的破坏，合同中也可以明确规定，保护互助的合法利益。

托管的过程中，业主不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。将房子托管后，户主只要按照合同约定的时间进行收租即可，其余的事情不需要自己亲自操作。

放心拖管的前提是，要找准托管的公司，避免不必要的纠纷，要注意的是1、合同的明细及有效性，房租价格的明确2、屋内的设施检查，避免损坏3、托管的房子地点尽量地理位置好一点，这样也能租上高一点的价格。

市场上有一部分业主会贷款买房，付首付后，将房子托管，房租用于交付贷款，这样当房贷还清后，相当于只花了首付的钱买了一整套房子，还可以房子二次贷款继续进行托管，这种方式也是房产投资的一种手段，之前的房产市场有一部分的业主就是通过这种方式进行多套房子的托管，房贷还清后还可以得到几套房子，这也是得益于托管市场的存在。

托管公寓还是值得投资，但是要注意房价、地点及托管机构的选择，这些因素都会对投资产生影响。