为什么南昌房地产这么活跃？

作为南昌的地产人，我根据我的理解来回答一下这个问题。
首先从人口看，作为省会城市南昌人口长期处于流入状态，而且随着南昌加大人才引进力度，未来人口还将继续增加；加上国家放开

作为南昌的地产人，我根据我的理解来回答一下这个问题。

首先从人口看，作为省会城市南昌人口长期处于流入状态，而且随着南昌加大人才引进力度，未来人口还将继续增加；加上国家放开二胎，改善性需求也在释放。

其次，而且非常重要的一方面是，南昌拆迁量很大。根据南昌市2017、2018 年棚户区改项目（一期）计划：仅老城区东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区4个中心城区征收房屋总建面积就达到29054户约431.58 万㎡，试问在货币化补偿情况下，会有多少置业需求会被推向市场？

另外，昌九城市群、赣江新区提升了南昌的战略地位；城市规划、建设也给南昌房地产活跃出力不少，如南昌地铁、西客站的建设，洪都新城、高铁新区等板块的规划提升了城市发展预期……

最重要的是，南昌去清周期近几年一直处于偏紧的范围，截止2018年3月6日南昌住宅库存仅285万方，按目前去化速度不足6个月；这也就导致房价上涨压力持续存在，而房价的持续上涨又反过来刺激了购买欲望。这也是如今南昌房地产调控压力很大的原因。

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