青岛房屋成交量呈下降趋势，房价是否迎来平稳发展阶段？

我回答主要是针对前面的“专家”回答。还房是给能买的起的人，不和收入挂钩。看到这真想说点等同于羊驼的话。这样的人我也是无语了。就目前的政策，你想炒你觉得你还能买到房嘛

现在谈青岛楼市平稳发展尚早。只能说在上合青说岛峰会召开之前，楼市处于平稳状态。主要原因不是因为楼市限购趋严、限售时间延长等调控加码措施，而是因为在上合青岛峰会召开之前，各区域新加推盘基本停止。没有新盘，楼市自然不会有多大动静。

重点要观测上合青岛峰会结束后，即7月份以后。我们知道，杭州、厦门房价真正大涨不是在金砖峰会、G20峰会召开之前，而是在峰会召开之后。为这么这么说呢？

最主要的原因就是一个城市全新的面貌通过峰会召开展现在世人面前。这个城市得到国人甚至全世界的关注。随着各种媒体铺天盖地的报道宣传，一揽子合作、协议等利好，催生这个城市无与伦比的潜力，给人以无限的遐想。

事实也是如此：厦门金砖峰会后房价上涨2.5倍、G20峰会后房价上涨2倍。青岛未来是怎样?可以发挥你的想象...

冷冰冰的数据不能说明问题，大家都知道如何来的。对于青岛这个城市我们要有足够的认识，不少人指望调控使房价停止甚至下跌的期望都显得不现实。可以预见，青岛借力这次有世界影响力的盛会，加之省运会、世博会等重大盛会助攻。估计想不网红、停歇下来都不那么可能。

依托山东上亿人口的大省，青岛有望与济南一起，形成半岛的双子星城市。随着济南支持青岛建设国家中心城市，青岛已站在历史的新起点上。从这次青岛楼市限购加码后的楼市表现来看，不限购的即墨、胶州等区域，其购买力实在是惊人。对于市区户籍限购两套的措施，看似掐住需求端，但青岛不仅是青岛人的青岛，她是山东的青岛、北方人的青岛，现在不是流行叫中国的青岛嘛！

所以，青岛未来的楼市注定是不平静的。这里还说一句，用社平工资或者是基层工资去衡量一个城市房价高低，对类似青岛这样的城市是行不通的，因为房价的定价权在买得起的人而不在买不起的人。这话可能伤了一些小伙伴的心，但事实如此，且看上合青岛峰会后的楼市！

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