福州未来房价的发展趋势会怎么样？

福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房

福州宜居，青山绿水，绿化很好。但城市很多道路规划立交的设计，都是修修补补，没有一次到位。

福州对人才的吸引力不够，好的大学偏少。

六区六县加上平潭，每年人口净流入才9万左右。福州目前的房价处于高位，排在全国前10。但人均收入才排在全国第20位左右。

房子租售比，市中心有些地段非常高1:700以上。说明泡沫严重！

这样一来，高房价会挤兑人才的流入。城市想做大做强，没有人，都是扯淡。没有人怎么去支撑?投资客多，投机偏多，于是，福州想快速发展其实是很难的，没有人口红利。没有大量的人口基盘。这跟早期的城市建设欠下的功课有很大关系，因为当初怕跟台湾打仗。

长期来看福州的房价肯定是有上涨的动力，毕竟是省会城市，纵观看看整个福建，也只有福厦泉有吸引人口的实力，其它地级市能保证人口不流出就非常OK。

现在整个国家中央层面都在控制房价过快上涨。但是又希望城市扩大，希望更多农业人口，转成城市户口。城镇化发展是趋势。

但中国的房地产更多的是政治因素，现在出台的一城一策，因城施策。每个城市的房价肯定会出现分化。

所以说福州的投资，置业要看个人，长远看的话福州还是不错。短期不好说，地段不同，偏差很大。城市发展，节奏太慢。

炒房的话，需要快进快出。但问题是房子的周期，受政策影响很大。

以上是个人观点，仅供参考。