2020年3月福州房价跌7.19％，厦门跌4.13％，你怎么看？

谢邀！近日，据数据宝发布的3月房价统计数据，3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/㎡，环比跌幅达到7.19%，每平米约下跌2025元，跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小，3

需要澄清的是，这是环比，而不是同比，同比和环比是有区别的，同比是跟19年三月份相比，环比是跟20年2月份相比。即使福州和厦门房价环比跌幅居前，但两地房价依然很高，对本地人而言，购房压力依然很大。

从3月全国城市房价下跌榜来看，福州与厦门双双上榜。其中，福州房价跌幅超越厦门，3月房价约为26145元/平！环比跌幅达到7.19%！每平约下跌2025元！排在全国第二位。厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/平，环比跌4.13%，每平约跌2020元，厦门房价排在全国第四位，仅次于深圳、北京和上海，厦门居民收入并不是很高，房价很高在于厦门作为旅游城市，投资需求很大，一些有钱人纷纷跑到厦门购置住房，就是某些十八线小县城的有钱居民，也跑到厦门看房。

厦门房价很高，可以从收入房价比得到印证，2019年50城的房价收入比排名来看，厦门排在第五位，房价收入比是22.8，仅次于深圳、三亚、北京和上海。深圳是作为经济发达地区，城市狭窄，三亚和厦门都是因为旅游城市的缘故，福州以房价收入比为19.9位居第六位，福州房价高在于可供应土地非常稀缺，而人口数量增长较快。

按照国外标准，房价收入比在3-6比较合理，可是厦门和福州房价收入比都在20左右，意味着购买一套住房需要一个家庭不吃不喝20余年，这样高的房价一般居民家庭是根本无法购买的。房价下跌一点很正常，属于价值回归，