朋友最近想买万科金域华府的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

非中介，就个人踩盘之后，个人意见，值得购买，有几条理由，如下：
1、学位：书香小学+深圳外国语学校龙华分校。小学教学质量尚可，初中是值得期待的，龙华前3，深圳深圳前二十内，有预期；
2、物业

非中介，就个人踩盘之后，个人意见，值得购买，有几条理由，如下：

1、学位：书香小学+深圳外国语学校龙华分校。小学教学质量尚可，初中是值得期待的，龙华前3，深圳深圳前二十内，有预期；

2、物业容积率：2.8，这样的容积率意味着住着不拥挤，舒适；新房已经没有这么阔绰的手笔了。

3、物业管理：万科物业，在物业管理领域已是顶级水准，管理到位，业主无挑剔，省心。

4、得房率：一期得房率高，二期的得房率更高，不多说，多看几个楼盘，实地考察就可知。

5、地段：紧靠深圳北站，距离未来龙华CBD的宇宙中心一站路，最完美的距离，远离CBD的喧嚣，但有能享受CBG的便利，心美不言。

6、交通：地铁口，无论去现在福田CBD还是去未来龙华北站CBD，都是无可挑剔的恰到好处。