屡开屡罄，一墅难求，金基九月森林为何能成为“别墅圈”的传奇？

导流的？
别墅，是用来享受生活的第一居所，如今更是逐渐承载起现代人的生活理想。而大面积高总价的别墅，在许多人的印象里似乎并不抢手，出现“日光”的情况更是寥寥无几。
　　
　

导流的？

别墅，是用来享受生活的第一居所，如今更是逐渐承载起现代人的生活理想。而大面积高总价的别墅，在许多人的印象里似乎并不抢手，出现“日光”的情况更是寥寥无几。

　　而在江北老山，就有这样一个“日光”别墅盘——金基九月森林。4月9日，金基九月森林于推出48套双排别墅，当天全部售罄！5月20日，项目又加推了54套双拼别墅，又是当天“日光”！价值千万的豪宅连着2次加推都“日光”，不说在南京，放眼全国楼市，也难有几家！

　　到底是什么样的别墅能如此畅销？小编迫不及待的前去打探了一番，看完之后，我只恨自己没那么多钱，不然我也要去抢一套。为什么这么说呢？

老山脚下，天赋之地

　　所谓“近山者博、居山者渊”。居于山间，享受惬意的山间风光，已成为多数人一生的所求。论山居，在南京素有“南京绿肺、江北明珠”美誉的老山，自然是榜上有名。

　　老山公园实景图

　　作为江苏省境内最大的国家级森林公园，老山占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍，森林覆盖率超过80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。凭借着得天独厚的自然资源，老山成为了继紫金山、江宁三山之后，南京另一个别墅新中心。

　　 金基九月森林实景图

　　而金基九月森林就位于老山南麓，项目总占地约28万㎡，地上建筑面积只有14万㎡，容积率低至0.5，这样低的容积率和老山得天独厚的资源，相得益彰。

近城远尘，不离繁华

　　作为一个千万级的别墅项目，金基九月森林可谓是“坐拥老山，不离繁华”，享受着江北新区的各项利好。

　　项目靠近地铁10号线龙华路站，乘地铁可以直达河西CBD和主城区。此外，驾车通过隧道最快15分钟便可到达河西。还有21条过江隧道，建设中的长江五桥和地铁13号线，路网四通八达，十分便利。

　　项目区位图

　　教育医疗方面，项目更是坐拥浦口实验学校初中部、南京书人实验学校、南京明道中学、江浦实小分校、南审附小等优质资源以及江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院、南医大四附院等医疗配套。

　　商业方面，项目周边有MS慕斯荟慕斯荟、红星美凯龙等环伺，以及在建的虹悦城大型综合商业体，一站式生活，十分便捷。可谓是真正“近城远尘”，“静谧”与“繁华”兼备。

科技双拼，终极居所

　　产品是一个项目的核心，而金基九月森林最大的“杀手锏”就是其产品。

　　除了低至0.5的容积率，九月森林本次推出的四期双拼别墅引入了新一代的科技系统，包含了地源热泵、顶棚辐射、新风除霾、毛细管地板采暖、智慧节能控制等系统，将传统别墅可能遇到的能耗大、噪音大、卫生问题、健康安全问题、人体舒适度问题等一揽子解决，解除业主居住的“舒适”之忧。

　　示意图-金基科技可视化系统面板

　　其中，九月森林的每栋别墅配置的地源热泵主机，为后续的绿色科技系统预留相应接口，并将提供整套绿色人居解决方案供业主自主选择采购安装，可根据室外的天气变化，提前控制和提供刚刚好的温度、湿度和新风量，实现生活的恒温、恒湿、恒氧。

　　除了科技之外，项目整体采用了现代传统东方元素。在园林设计上，项目联袂GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷建筑景观设计等国际级知名专业机构，将建筑、室内、社区环境与老山融为一体，设计取老山四绝林泉石洞，打造了“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”的景观设计。

　　项目实景图

　　产品上，金基九月森林通过中式建筑信守均衡对称的原则，从中轴分为两厢的四平八稳的建筑空间，从而演绎出的双拼产品。而且本次加推的的四期产品，是在二期的基础上，对产品和品质都进行了提档升级，三面采光，每栋只有两户，私密性强，院落、阳台均可兼得。

　　 项目实景图

　　户型上，九月森林从东方生活习惯出发，规划了卧室南向格局，又借鉴了西方生活概念，采用了全系套房设计，考虑到家中孩子对成长空间的需求，给家族成员更私人的空间。

　　样板间实景图

　　此外，项目在东侧还建有近一个2300㎡的会所，内部有健身场所和恒温泳池；西侧有目前南京超大的儿童健身娱乐设备；北侧有2.4万㎡斥资4000万打造的休闲观山步道，让人悠享惬意的山间生活。

　　如此来看，得天独厚的地理位置，本身就稀缺的产品，再加上用心打造的品质，金基九月森林能成为南京“别墅圈”的神话，不是没有道理！