潍坊房价还涨吗？

我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子

2018年以来潍坊房地产市场逐步降温，但是土地市场有一定的滞后性，土地成交依然保持高位。2018年土地成交量涨幅明显，成交金额也随之升高。住宅用地仍然是土地市场的主力，占比高达45.99%。

2018年以来潍坊六区新房房价整体呈上涨态势，上半年潍坊房价一路上扬，4月突破七千水平线；下半年潍坊房价进入平稳期，上下浮动较小。9月新房房价为7484元/㎡，为全年峰值。

据统计，2018年潍坊新房房价总体上涨16.4%，其中，奎文区新房房价涨幅高达20.69%，成为潍坊六区中第二个突破八千水平线的区域。由于高铁新片区和北部新城的规划，寒亭区、经济区成为楼市黑马，全年涨幅分别为19.99%和18.9%。坊子区全年涨幅16.8%，并在3月突破七千水平线，稳居房价第三位。潍城区和高新区不温不火，涨幅均低于潍坊六区的平均涨幅，其中潍城涨幅为14.78%，高新涨幅仅9.8%。

预计2019年潍坊房地产市场继续降温，会进入平稳的状态，但是前期大量的土地入市，库存压力会增大。房价继续上涨的动力不足，会以盘整回调为主。