东莞买房应该买哪里?哪里发展比较好?

东莞现在房价已经很高了,最新的11月签约均价是20821元/平米,连续4个月突破2万元大关。
就区域来说,谈哥个人比较看好3个区域,首先就是中心城区,作为东莞行政区域所在地,中心城区自

本文最后更新时间:  2023-05-12 14:31:49

从以下几个方面简单说下自己的理解。

第一:城市级别来说,东莞是地级市,弱二线城市。

房产投资简单打个比喻:

一线是金,二线是银,三四五线破铜烂铁了。

第二:长住人口800万左右。在地级市属实难得。当然买房尽量选择在1000万及以上级别人口城市置业。

第三:东莞陆地面积2460平方公里,光说面积没感觉,相当于1.25个深圳这么大。另东莞GDP超4000亿

第四:东莞下面两个街道28个镇,实际上这面的镇的规模有点类似北方的县城。可以理解为小的城市群。特别是临深片区。都有地铁规划,和深圳片区的房价比是1:3。未开发展可期。虎门,塘夏等值得关注。

第五:从房产投资的大格局推荐广州和深圳,如预算不高也可以买临深,尽量避开里面中部远的镇和高价的松山湖。

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