大家有没有感觉今年潍坊的房子难卖了？

肯定难卖了。
1.房价高昂，工资涨幅有限，物价高昂，猪精肉到了18一斤
2.盖楼的多了，都知道盖楼搞不动产挣钱，搜狐的市值35亿，可是搜狐在北京的两栋楼值50亿，公司垮台了，老板收房租挣的

不是潍坊今年房子难卖，而是所有城市房子都不好卖。原因有三点。

第一点：

从2016下半年至2019年上半年，楼市经历了近三年的上涨。超过30%的城市房价翻倍，有20多个城市城区房价上浮超过150%。这种大涨之下，至2018年下半年开始，很多热点城市开始冲高回落，这几乎是每一次房价上涨周期之后必然经历的回调过程。而人们买房的心理是买涨不买跌，因此在下行过程中，很多人会认为价格还会更低，卖房的则害怕更低，所以前者不急着买，后者却着急卖，自然是不好出手的；

第二点：

潍坊是县域经济型城市，下边县市的富人比例高于市区。而市区人口密度不高，面积却不小，人口相对分散。而且距离青岛、烟台两个经济强市很近，人口吸引力欠佳，紧靠存量人口很难推升成交量。因此楼市大热之时尚且销量不高，现在楼市冷却期，销量肯定更低；

第三点：

潍坊对房价的控制非常好，在泰安、聊城这些曾经的经济弱市都在飙涨的时候，潍坊就像山东楼市的一股清流。至今仍然是省内所有城市当中均价最低城市之一。正因为房价低，不适合炒房客追求的暴涨属性，因此没有外界力量来拉升潍坊的地产业。如今楼市大环境之下定然也是不好卖的。