去年底欠债约上千亿美元的恒大，会不会像海航集团一样倒闭？

实事求是地说，在接下来很长时间都会坚持“房住不炒”的年代，任何一家虚大的房地产企业，不管它是H大也好、恒小也罢，都是有可能出现类似H航集团的情况的，这种事一定会司空见惯，一点

拖欠劳务工资、渠道佣金，扣押购房款……本来还期待“深圳救恒大”的我动摇了。

其实，“恒大到底欠了多少钱？”是个很难解的悬疑难题。不知道题主的“去年底欠债上千亿美元”是哪来的。

我曾尝试大概了解恒大的欠款总额，发现根本无从下手。因为它在每个领域每个区域每一笔应收应支账款上都存在严重问题。

举了简单例子，6月份恒大被曝光商票危机，消息称恒大共计有超过2000亿商票未支付，排名第二的是华润（274亿元）。

再比如，恒大与二线以下媒体合作，会直接告诉你10万以上走承兑，10万以下走现金。

但承兑要一年以上，而现金则要看集团的付款计划。期间走流程的时间之前还能保证一年或一年半能回款，现在干脆连回款日期都不说了。若全部算下来，这也是一笔巨额的欠款。

除了这些明面账，还有暗面账，我把我收集到的信息简单罗列一下：

1、欠渠道的钱。

以山东某滨海小城为例，2020年恒大以20亿的销售额位列该城销售榜首，今年1-5月份，恒昱只卖了6亿。

销售回款重压之下，它开始耍赖。恒大最大的渠道商是贝壳，而贝壳也是恒大完成业绩指标的最后一丝希望。

尴尬的是，恒大连贝壳都无力维护关系，给贝壳的佣金开始延期不付。

贝壳一气之下，直接将恒大告上法庭。判决不出意外，恒大需要偿还足额销售回款+利息。

判决资料

判决资料2

判决文书中明确写道，双方约定以销售总金额的3%来支付贝壳佣金，按该比例计算，贝壳给恒大销售的房子价格大概在1.1亿。

这仅是贝壳在一个月内为恒大销售的房子。

按这个数据推算，恒大的房子约一半左右是贝壳卖出去的。现在连贝壳都得罪了，恒大今后的日子很难说。

2、赖购房者的钱。

有购房者买了恒大御龙天峰的房子，后来办贷款失败。本来按流程，退款即可，本来销售无望的恒大开始耍起了流氓，要扣购房者50%的首付款。

购房者又将恒大告上了法庭，最终还是按照法律规定进行了赔付。

此事虽小，说明了恒大面对危机时的集体失态。自己都没信心了，能坑一个算一个，这不，连农民工都没逃得了。

今年1月份，恒大被山东一城市的住房管理部门进行了处罚，原因是：拖欠农民工工资。

行政处罚详情

为防止开发商收了钱不给购房者盖房子，当地住建部门出台了一则规定：将购房者的购房款全部打入监管账户。

购房资金存入监管账号通告

除了钱，还有一件事购房者要格外注意，那就是建筑质量。

恒大御龙天峰早在今年3月份也受到了处罚，理由是违反了《建设工程质量管理条例》第十一条的规定。

我查了一下，大概是，房屋设计图纸都未得到审批，开发商就把房盖上了。

3、未来很难

话说到这，我也没算明白恒大到底欠了多少钱。

因为城市太多了，也因为欠款的方式也太多了。

可以很清晰看到了恒大身体力行地向市场解释了一个传统成语：失道寡助。

其实在此之前，我相信深圳会为恒大兜底的。因为去年底深圳就帮过，当时有个公告：山东高速累计向深圳转让恒大5.8797%股权，回笼资金250亿元。

深圳会不会再伸援手，就恒大的地产这一块可能性很低。这是一个天量的窟窿，在失去上中下游信赖的恒大，不会有太大的反弹起色。

一堆的明面账+暗面账+底盘账，恒大的未来着实凶险。