除了琶洲，广州买房买哪里最稳？

中国几个一线城市的房价，算广州的房均价最低了。
广州最好的位置，肯定是广州中心珠江新城，还有琶洲了。
今天推荐一下番禺万博附近楼盘。也是一个不错的楼盘。
番禺：中铁花语领

牢记一点：原则上，买房紧跟政府脚步，大概率不会错。

广州目前的发展战略是东进南拓，东进指黄埔，南拓是南沙（但本文重点不是南沙）。因此，结论来了：结合上述原则，在广州买房，往东或往南都不会错。

一、先说东边

没错，就是黄埔，黄埔分老黄埔、科学城、长岭居、知识城四大板块。

在经济实力上：黄埔仅次于天河，位居广州第二，全市近一半的世界500强企业扎根于黄埔，产业优势明显。

在人口上：人不多不怕，怕的是不能吸引人；有人还不行，人的素质高才行。而两者，黄埔恰好均能满足。人口质量方面，高端产业吸引的高素质人才，保障了黄埔区的人口质量；人口数量方面，目前黄埔区人口密度仅为2379人/km²，远低于天河的18630人/km²，虽然人不多，但凭借黄埔巨大的产业优势，以及目前3万左右的房价，对人才的虹吸能力还是很强的，而且人不多侧面也表明了黄埔的人口数量还存在很多可能，这些都为黄埔楼市积蓄着喷薄的能量。

在政策上：2020年5月28日，黄埔区发布了人才住房政策操作指南，只要半年社保+本科学历，那么无论有无广州户口，均可在黄埔区购房，门槛的降低，为刚需及投资需求的进入创造了现实条件。

综上，黄埔的产业优势，人口空间，政策放松均让人对黄埔的楼市满怀憧憬。

板块上，首推科学城板块，其次老黄埔和知识城。

二、再说南向

这里的南向并不是指南沙，而是番禺。

南沙无疑潜力巨大，但要在十年后。南沙在粤港澳大湾区规划中的地位不可谓不高，但由于地理位置、财政支出天花板以及广州政府饼摊的过大等客观情况存在，南沙的崛起仍尚待时日，因此，南沙不是本文的重点，不多做赘述。

这节我们的主角是番禺。番禺虽定位睡城，经济数据并不亮眼，但却独具巨大的地段优势，其大部分区域离广州核心区域，如珠江新城一带，很近，非常近，然而价格却只有它们的1/2～1/3，这是极不正常的，这其中自然有老广人不认同番禺广州身份的原因所在，但随着时间的推移，人的观念改变，距离的力量会逐渐显现，以致将番禺与主城区的房价拉平。

地段上的优势使番禺不管工作还是生活都是新广人较好的选择，同时，与珠江新城价格上的差异，也使番禺的楼市蕴藏着大量的宝藏等待被发掘。

板块上，首推万博板块，其次华南板块，最好沿着地铁线找，因为堵！

三、总结

作为广州东进南拓大战略上的核心区域，黄埔凭借巨大的产业优势，独领风骚；番禺依靠优越的地理位置，一骑绝尘。两者均为购房者应重点关注的区域。

关注依茹，深入楼市，输出干货，用脚步与头脑探明楼市真相，想知道具体楼盘推荐的就请关注我吧～么么哒