济南新房房价同比上涨17%，排名靠前，但这波暖春就要结束了, 你怎么看？

这样的消息理论在哪里？实际在哪里？有没有事实根据？看了其他网友的讨论以后，我感觉必须要把这几个问题搞清楚，这样呢才能够判定出济南楼市的发展变化。
就我的理解来看，济南的楼市

这样的消息理论在哪里？实际在哪里？有没有事实根据？看了其他网友的讨论以后，我感觉必须要把这几个问题搞清楚，这样呢才能够判定出济南楼市的发展变化。

就我的理解来看，济南的楼市并不是多么火爆，济南只是一个跟风者，他不是发动者，不是楼价的发动者，也就是说它是根据别的城市楼价的上涨而上涨。这主要是因为济南这个城市它的文化底蕴非常地的丰厚，只能是一个不显山不漏水不爱出风头的一个城市，在房价上涨的问题上也是如此。

至于他的跟风，就是普遍上涨了以后，也要跟着上涨，这是一种环境使然。济南这个城市，总的来说，应该也算是一个比较大的城市，起码是省会城市，山东又在全国处于一个很著名的一个地位。但是山东呢，他有两个著名的城市，一个是山东的济南，一个是山东的青岛他们两个互争风头，青岛的发展可以说在某种程度上削弱了几年的竞争力，这也是济南的房价无法上涨太多的一个主要原因。

在济南，原来呢，有很多大学，现在这些大学陆续搬到沿海地区去了，即使是没有在这个沿海地区。也有很多大学搬到长清或者是章丘，济南城区的核心竞争力，大大下降。一个城市没有了大学做支撑，没有了丰厚的文化底蕴，没有了流动人口的增加，仅仅靠着千佛山，大明湖，趵突泉，这样的小景点来吸引人是远远不够的。

我不希望济南的房价上涨太多，上涨太多，对人才的吸引，就会大打折扣，尤其是一些高水平的人才。一个城市保持活力，应该让所有的人都能够住上房子租好房。从这个角度来看，济南还是要不断的加大调控力度。