在二线城市福州市区有闲置房，岀租和出售，哪个更合算？

感谢邀请，首先做为金融属性很强的商品，长期持有肯定升值的，福州是沿海省会城市，影响力不言而喻，而且福州土地市场上有一大波地位还未入市，在出租的同时，你还可以享受到升值带来的财

这个需要看福州市未来的房地产发展趋势，随着国家对房地产的调控，房价上涨趋势趋于平缓，但是上涨趋势仍是未来十年的发展趋势。对于福州这样的城市来说房价还会上涨这是肯定的，随着房价上涨，租房会成为未来较大的趋势，租房价格也会持续上涨，不过租房需要考虑房子的隐形降值（房屋产权，公共交通的变化，附近学区的变化等），所以在我看来在还没有太过严厉的限购措施实施的时候将现有空置的房屋进行买卖，入手合适地域房屋是比较稳当的投资（特别是学区房），当然先找好区域，看自己卖房后能否再购买这是关键。

所以个人认为卖掉比出租略好一些，对于资金，后续的投资更有好处，毕竟长时间吃租，谁也说不准未来房地产是否会发生大的变化。

当然以上是个人看法，可以再综合其他人的看法，看看当地趋势决定！