2250元的楼面价，开发商要卖多少钱才保本？

开发商的成本主要包括以下几方面:
一、土地成本
1、土地价:2250元/m2；
2、交易手续费（支付拍卖行的拍卖拥金）:1%计22.5元/m2；
3、契税:67.5元/m2;
土地成本为:2340元/m2。
二、

房价的2.5倍才会保本。

看看楼面价与房价的关系

楼面价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估，一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

计算公式

楼面地价=土地总价÷规划可售面积

规划可售面积=土地面积✘容积率。包括地上和地下部分

这个栗子大，我喜欢我再来举个例子，当一会搬运工。

当然并不是楼面价越高当地房价会越高，要根据市场行情来，经济下行压力大，开发商为了资金回流会降低利润的，降低利润了，房价也就降低了。