西宁公租房小区门口商铺75平米总价140万，现租给别人开便利店租金6万，值得投资吗？

问题得写清楚，物业暖气谁承担？
房租是年付还是半年付？
如果6万租金不包含以上费用，而且是年付的话，750000/5000(月租金)，租售比为150。是回报相对较高的投资了。当然也不能忽视房

租金6万年回报就是4.28%这个回报率不算高，还没有考虑交易的税费等相关成本费用，需要综合考虑，比如这个铺子未来转手会好买吗，取决于人流量的情况，还有目前这个便利店的盈利能力怎么样，未来租金的上涨预期取决这个，还有这个铺子可以做重餐饮吗，可以先把相关的证件办理下来，未来的租客可以用你的营业执照营业等等，如果只是目前的情况没有充分调查，不建议投资。