郑州有哪些比较适合投资的房产？

对于郑州这个城市，发展是非常迅速的。为什么这样讲？因为郑州是一个多中心的一个城市。而且现在也是算是准一线的一个城市。现在郑州的话划分很多个区域。那么说到投资应该如何

对于郑州这个城市，发展是非常迅速的。为什么这样讲？因为郑州是一个多中心的一个城市。而且现在也是算是准一线的一个城市。现在郑州的话划分很多个区域。那么说到投资应该如何选择？那么现在郑州市市中心分别为二七区，金水区，惠济区。郑东新区和管城区。这些区域的话，如果投资的话，后期的升值空间应该不大，因为这些周边的配套以及商业等等基本上已经很完善了。所以对于投资者而言，未来升值空间有限。

那么既然想投资肯定是要考虑周边商业配套等等一切配套不完善的远郊区，因为价格便宜。未来升值空间才会更大。

像郑州远郊区的区域有中牟区。白沙。杨金片区，北龙湖。以及平原新区。荥阳区。常新湖湖片区。中原新区。以及滨河新区。包括比较火热的南龙湖。以及港区。

首先说一下白沙，白沙的话现在是对于郑州城市来说是比较热的。随着大家一直在说省政府要往东搬的一个政策，所以白沙片区处于一个非常热的一个片区。当然了，现在白沙片区的话，房子现在也不是特别的多。有房的话，白沙片区是值得考虑投资入手的。

杨金片区和北龙湖。那么北龙湖肯定是没有问题的。因为北龙湖未来会在郑州形成一个新的中心。但是相对来说现在北龙湖的房价比较贵，基本上在3，4万起步。那我北龙湖周边的杨金片区，现在来讲的话价格比较便宜。但是杨金片区的话，处于北龙湖的北部。那一片区的话安置房比较多。那么后期整个杨金片区的话会比较乱。目前价格一直在往下跌的价格。当然我个人认为杨金片区没有问题，但是需要时间。因为毕竟现在目前这个阶段价格也不便宜，但是区位享受的舒适度不高，因为安置房比较多。

平原新区基本上可以不用考虑，因为距离郑州大概有11公里的黄河。所以说后期很难跨黄河发展过去的。毕竟不管是开发商还是政府，肯定是考虑到黄河周边的房子到底适合建不?也是要保证安全的。

那么滨河新区主要卖的卖点就是离郑东新区比较近，上班儿的话只需要15分钟。这是滨河新区的最大的卖点。可以，当然可以对比临近的经开区。经过30年的发展，才有今天的面貌，所以说我个人觉得，滨河新区后期的发展空间比较长，因为对比经开区的话，是一个拉长线的一个主城区。

中原新区和常新湖新区现在已经有了政府的大力支持，投资300亿打造的四大中心以及新的办公CCD,这个区域未来发展空间肯定是有的。但是现在房价也不便宜。当然如果想投资的话，这里是可以考虑的，毕竟这是实打实的，不是规划的。那么这里投资的话主要就是政府的政策。那么当然了，政府政策是带动区域发展最重要的一个因素。

荥阳区和南龙湖主要靠的就是离郑州近，而且还有地铁。这两个区，还目前主要以刚需盘为主。虽然目前的房价比较便宜， 但是毕竟离郑州还是有一段距离的。发展三环一个过程，三环到四环一个周期，四环到绕城一个周期，后期发展空间时间会长，如果觉得自己手里有钱又不着急，那么也可以在这两个区域投资。

那么港区的话主要是因为有个飞机场。其次的话就是离郑州比较近，而且交通比较便利。个人觉得港区的发展空间的话相对一般。不管是飞机，高铁，对于区域带来的发展都是以城市为维度的，不是以片区为维度的。那么虽然说是离机场比较近，那么带来的更多的有噪音。以及和限高。当然啦，地铁方便离郑州近，那也是对于这个片区的一个发展的一个空间。

每个区域都有每个区域的优势以及劣势，如果想要投资的话，主要还是结合自身的一个情况，然后进行去做投资。毕竟现在房地产做投资的话周期相对比较长。虽然人们常说目前的各种投资风险都是比较高的，相对于房地产来说，虽然体量大门槛低，但是未来还是比较安全可靠的。