我卖房子报价200万，为什么中介在网上发布房源价格才180万？

我之前就是在中介卖房子的，应该是你告诉他们报价200，最低180万，而且你肯定是把房子挂到了好几家中介，这样的话，这几家中介之间就会有竞争，有些没有职业道德的经纪人就会把你的房子

房源挂到中介平台时，中介一般会询问你房子底价是多少？即房东净拿价是多少？房产中介对外的报价，一般中介人员会参考房东报价灵活挂价！

也就是说，即便你报价200万，假定净拿价190万，中介依然可能挂180万！

因为房产中介是很了解某一段的房市行情的，超过150万的房源其实中介数据平台中一大堆，都是难推难成交的那种房源，虽然挂在中介平台是不收费的，但如果房源不能卖出去，花时间来维护房源，也很浪费中介的精力和时间。

本身二手房的真实交易量，从2019年起，越来越清淡，好多房产中介店甚至有好几个月没卖出去任何二手房的记录，只靠租单和代售新房或其它业务生存着。

所以基本上每个房产中介从2019年起，不缺二手房房源，缺的是真正能成交二手房的客户。

对于一些明显总价过高的房屋，中介也就象征性的打个9折挂着，其实他们也知道不会成交的！

综上所述，关于房产中介的挂牌价差异， 主要还是二手房成交量越来越难，房产中介更多的拿此价格作为辅助宣传的营销手段，如果真的有人站出来询问，中介再反过来做房东的工作，用挂牌价来撮合成交。

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