为什么高层和小高层比多层的好？多层现在还有新楼盘发售吗？

很高兴回答这个问题。
高层和小高层的房子比多层好，这个说法太武断了，只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好。
通常1到3层为低层，4到7层为多层，7层到12层为多

高层和小高层是目前市场上的主流产品。大约一零年前后全国陆续开盘的房子多以电梯房为主。不知道是因为地价大涨还是观念升级再或者是追求高密度高利润，总之低密度的多层住宅渐渐淡出。取而代之的是高楼林立钢筋水泥的城市。从心里总感觉房子和家的味道越来越远。

不拍挨骂我认为之所以这么多高层和小高层纷纷涌入最大的根源就是利益，一宗地建高层成倍增加利润。再有一线和部分城市人口密集土地有限只能用高层来解决改善住房需求。但绝对不是因为高层或者小高层更适合居住或者比多层好而导致多层被淘汰。多层密度低公摊面积小，唯一缺点就是没有电梯。但这绝对是可以改进的问题。比如九层十一层大多被打造花园洋房一样，但价格也美丽。所以价格利益觉得商品。房子的最终属性自然是商品。

我个人认为多层更适合居住需求。未来高层的问题将会集中爆发。比如电梯的维修，几十年后的维修和保养问题以及一旦成为危房如何拆迁等等一系列问题都会体现出多层的优势。