结婚登记前所购房屋是婚前财产吗?

首先,感谢邀请。
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。
所以,你在结婚登记前购入的房产属于你个人的婚前财产。是否为婚前财产与购房款是否已全额

本文最后更新时间:  2023-05-22 03:57:59

是否为婚前财产与购房款是否已全额支付有关,分为两种情况:

第一:结婚登记前所购房屋系全款支付购房款,那么可以认定为是婚前财产。

第二:结婚登记前所购房屋仅支付了首付款,婚后婚后共同还款,这种情况下,结婚之后的还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下,离婚时一般房屋所有权均判决给产权登记一方,但另一方可以主张两部分权益:一是共同还贷支付的款项,二是共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分。

产权登记一方对另一方补偿时,要遵循照顾子女和女方权益的原则,法院具有相应的自由裁量权。

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