夫妇离异时房贷如何切分

近年来，随着房价走势趋高，公众的购房压力越来越大，许多人都会选择按揭的方式，先付一部分首付，后面每月还一定额度的房贷。现在的人往往会在结婚时按揭房屋，但是存在还没还完房贷就

近年来，随着房价走势趋高，公众的购房压力越来越大，许多人都会选择按揭的方式，先付一部分首付，后面每月还一定额度的房贷。现在的人往往会在结婚时按揭房屋，但是存在还没还完房贷就离婚了的。这时大家就会问：夫妇离婚了房贷应该怎么办呢？今天小编就来为大家答疑解惑。

一、夫妇离异时房贷如何切分

如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。

二、夫妻共同还房贷离婚后房子归谁

1.婚前买房，婚后共同还贷

房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2.婚后买房，婚后共同还贷

此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。

3.婚后以婚前个人财产购房

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

离婚前两人一起还房贷，那么离婚后房贷还是共同债务，但是可以协商由一个人来还，至于离婚后这个房产归谁，那就要分三种情况看了，上文中也有介绍。以上就是本次小编为大家整理的相关知识，如果您还有问题，请在线咨询律师。