为什么第五年还清房贷最划算，10年房贷怎么还最划算

现在没有几个打工人身上没有房贷，房贷、车贷压得人喘不上气，每月按时按点还房贷，从来不敢多消费。那么怎么还房贷最划算呢？为什么第五年还清房贷最划算？10年房贷怎么还最划算？下面

现在没有几个打工人身上没有房贷，房贷、车贷压得人喘不上气，每月按时按点还房贷，从来不敢多消费。那么怎么还房贷最划算呢？为什么第五年还清房贷最划算？10年房贷怎么还最划算？下面就跟小编来详细了解一下吧！

为什么第五年还清房贷最划算

如果不是公积金贷款，建议不用提前结清。

不管是等额本金还是等额本息，到还款年限二分之一的时候都已经把利息换了大半了，所以得出结论，过了还款年限一半，就不值得结清房贷了，这种建议是不可取的。

打个比方，就好比我们去吃旋转小火锅，每拿一串就付一串的钱，比如已经吃了八分饱，为了减肥就不想再吃了。正准备结账要走，有人把您拉住，劝您继续吃到十成饱，理由是什么呢。就是反正这顿饭您已经吃到八成饱了，钱已经花了百分十八十了，只需要话百分之二十的钱，你就能吃到真正的饱，然后告诉你不吃饱就亏了。乍一听有道理，你仔细品品就会觉得很荒谬。

这就和上面的本质道理是一样的，无论是等额本金还是等额本息，之所以后面利息越还越少，完全是因为前面本金越还越多。

再比如我们向银行借100万，前十年已经还银行60万本金，这样只欠银行40万。所以后面每个月要还的利息就会越来越少，假如在这个时候突然因为某些原因你赚了40万，那这个时候在考虑，到底要不要把这个钱还给银行，这个40万要不要还，和之前有没有还过那60万并没有关系。

我们此时要不要还这40万只取决于目前有没有更好的投资渠道，能保证收益比银行贷款利息多仅此而已。

通货膨胀确实会长期存在，但如果拿着那40万，既没有什么好的投资渠道又不愿意提前还贷，那就相当于您既承受了货币贬值同时又得给银行送温暖送利息。这是属于双重打击。即使用这个钱还清了房贷，将来一样可以把房子抵押给银行贷款。

所以我们得出结论

1、无论等额本金还是等额本息啥时候还都一样

2、要不要提前还清贷款，只取决于你现在有没有更好的投资渠道

怎样还房贷最划算

一、优先利用住房公积金贷款。

相信对这一点大家是没有意见的，咱们就这么说吧，谁的钱都不是大风刮来的，肯定是能省就省，如果非要用贷款，那肯定是选择利息最低的贷款，稍微有点经济常识的人都知道公积金贷款利息是最低的，哪怕是少了两个百分点，我们也可能会省下十万的利息，所以选它（公积金）没有错。

二、合理利用手里面的现金，尽量不要把现金全部用出去。

买房和买车还是不一样的，买车的时候销售会拼命劝你不要全款买车，相反的，买房的时候销售人员也会委婉的告诉你，如果可以全款提房就不要分期付款，这其中的关系大家都懂。 上一页12下一页