65万二手房能还价到多少 65万二手房需要的各种费用2022

65万二手房的标价得看它四周的配备和地舆地位，假如是很好的区域，一般是很难砍价的，可是也可以经由过程中介表现本身是诚恳想要购置，看能不克不及还价少两三万，假如65万二手房地位

65万二手房的标价得看它四周的配备和地舆地位，假如是很好的区域，一般是很难砍价的，可是也可以经由过程中介表现本身是诚恳想要购置，看能不克不及还价少两三万，假如65万二手房地位并不太好，可以直接尝尝还到60万，一般生意两边都可以经由过程面谈来商讨价钱的。

65万二手房须要的各类用度2022

按65万算，过户税费约为5.5万元，二手房税费约为报税价的8%（卖方：小我所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%。

其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的通俗室第盘算）。房产证过五年也不消交小我所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%摆布。

二手房可以贷款30年吗

二手房贷款年限要依据房龄来盘算，假如房龄在10年以内，好比次新房，满五年独一的二手房，则很轻易获批较长的贷款年限，凡是都能到达20年以上，这种情形下是可能可以贷到30年的。假如房龄跨越20年，则银行很可能直接拒贷。