男子婚房一半产权赠女友分手索回被驳回法院称你反悔晚了

男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。事后双方因矛盾分手，王某要求赵某返还产权被拒诉到法

男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。事后双方因矛盾分手，王某要求赵某返还产权被拒诉到法院。

法院审理认为，王某明知赵某仅支付了少数的款项，仍将产权办至其名下，且王某无法拿出房子是彩礼的证据。在此情况下，王某的请求实际是撤销赠与，由于产权赠予发生在2016年，双方分手在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。法院最终判决驳回王某的诉请。

我看了看评论区，这事儿好多人表示看不懂：以前看到一些案子，恋爱转账几千、几万块钱分手法院都判决归还了，怎么这半套房子就不用还了？法院判案子有标准没？

由于没有看到案件的判决和详细证据，杨律师不好说本案的判决结果的对与错，但我们可就目前看到的资料聊聊这里面的一些法律知识点，这案子的输赢是这个案子当事人的，普通吃瓜群众学到的法律知识是自己的！

第一，要说明一下恋爱期间转账的钱被判归的案子杨律师以前也介绍过，那些钱法院是以民间借贷作为依据的，而本案这套房子的份额的性质被认定为赠与。

不是所有恋爱期间的大额转账都被法院支持归还的，有证据证明是赠与的原则上都是不还的。那么怎么证明或认定是赠与呢？

回想一下以前的案例，要么是有单独的明确的赠与意思表示，要么是数额有物定含义比如1314520之类的。只有那些没有证据证明是赠与的转账，才可能被法院支持返还。

而本案房子虽然价值数百万，但男方把房产份额登记给对方一半，显然是有一个明显的赠与手续的，这和没有任何表示的情况下给对方转账几十万、几百万有本质区别。所以，和恋爱期间转账该不该归还的案子是不同的。

第二：双方明显没有结婚，为什么这个一半份额的房产的彩礼，不该归还？

先介绍一下关于彩礼返还的法律规定。

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

这个案子从案情描述上看说的是分手而不是离婚，所以明显属于双方没办理结婚登记手续的情况，按法律规则彩礼是应该返还的，可为什么法院没支持呢？因为法院根本就没认定这一半房产份额是彩礼！

仔细看报道所谓“彩礼”的说法在报道的开头部分，所以，这应该是男方起诉时主张的内容，而从后面看法院就根本没认定这一半房产份额是彩礼。法院是按一般赠与来认定的。

关于一般赠与的相关法律规则如下：

【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

【附义务赠与合同】赠与可以附义务。

赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

如果认定为一般赠与原则上在赠与完成后是不返还的，即使符合行使法定撤销权的条件，也有一年的时效，而这个案子法院判定是超过了一年的。

总结：再强调一遍，由于没看到卷宗，对本案判决结果是否正确杨律师无法作出判断。因为我不知道对本案房产份额性质的认定，是彩礼还是一般赠与双方各自有什么证据，而法院又是依据什么判断的。实际上，这类赠与房产或房产份额的案子，在无特另证据的情况下，也有被法院以一般生活经验判断认定为彩礼的，而每个案子的一些细节不同，有时也会影响法官的认定。

抛开本案对错不谈，杨律师提醒大家婚恋期间的大额赠与，尤其涉及房产这种超大额的给付，是否附带“以结婚为条件”，最好在给付前有明确的说法，并保留有足够充分的证据，以防万一、有备无患！