昆山,嘉善,太仓这投资哪个好「环沪昆山太仓嘉善平湖启东买房投资选择哪里比较好呢」
最近有很多客户咨询小编，想在环沪昆山、太仓、嘉善、平湖、启东买房投资或者自己住选择哪里比较好，今天我来告诉大家
这几个地方都是县级市，昆山、太仓隶属于江苏苏州，嘉善和平
最近有很多客户咨询小编，想在环沪昆山、太仓、嘉善、平湖、启东买房投资或者自己住选择哪里比较好，今天我来告诉大家
这几个地方都是县级市，昆山、太仓隶属于江苏苏州，嘉善和平湖隶属于浙江嘉兴，启东隶属于江苏南通，我们先从距离出发
1）从距离方面分析
我们从距离上可以看出来，太仓最近，40公里左右，昆山48公里左右，嘉善67公里左右，平湖78公里左右，启东70公里左右，昆山和太仓到上海市中心的时间大概在1个小时左右，高速收费大概在10到20元左右，嘉善和平湖大概在1小时20分作左右，高速收费大概在30左右，启东到上海的时间大概在1个小时40分钟左右，收费100左右，这是开车的大概情况
2）从坐高铁方面分析
昆山、太仓、嘉善、平湖、启东目前只有昆山、嘉善、太仓是有高铁直接通往上海，平湖和启东目前没有，昆山和嘉善的班次是最多，太仓目前在动工或者已经通车的高铁要比嘉善多，未来太仓的高铁将要超过嘉善，昆山高铁时间去上海大概20分钟左右，嘉善27分钟左右，太仓目前半个小时，平湖和启东目前没有高铁
3）从地铁、轻轨、城际铁路方面分析
目前这几个地方已经通车的地铁、轻轨、城际铁路就只有昆山，上海的11号线通往了昆山的花桥，别的地方都是在规划或者在动工， 已经在动工的有昆山S1号线，将会和上海的11号线对接，上海的嘉闵线上海段在动工，太仓段未动工，苏淀沪城际铁路目前是规划，上海17号线的延伸线，和示范区1号线对接，这是和嘉善、苏州对接，苏州的S3未来通往上海，沪嘉城际铁路动工了，不过施工进度比较慢，沪平城际铁路快要动工了，通往平湖的金山，和上海的22号线对接，
4）从经济方面来分析
这几个地方都是不错，不过这几个地方的差距还是很大，我们来看看具体的数据吧！
从上面的数据可以看出，昆山是县级市里面经济最强，是4748.06亿，太仓排名11，经济是1574.05亿，启东排名21，1380.00亿，平湖是排名50名，907.5亿，嘉善县排名64，789.26亿，
5）从人口方面来分析
我们买房投资，主要的是有没有人买房，以后好不好出手，从人口普查的数据来分析吧！
昆山人口数量209万、太仓83万、嘉善是57万、平湖是67万，启东108万
6）从未来规划和发展方面来看
昆山自身规划了很多，比如未来主要是几大新城，南部新城、北部新城、花桥商务区、西部副城、东部副城、城市核心区、苏淀沪际铁路、苏锡常城际铁路，昆山K1线、昆山K2线、昆山S1线、昆山S2线、昆山S3线、未来的潜力还是非常大
太仓目前规划或者在建有5 1铁路，南沿江高铁、北沿江高铁、沪通高铁一期、沪通高铁二期、嘉闵线、苏锡常城际铁路、娄江新城、科教新城、北部新城、太仓港区、昆山S1号线支线等等
嘉善这边目前规划或者在建的有沪嘉城际铁路、南部新城、北部新城、中新产业园、示范区轨道交通一号线、长三角一体化核心示范区、全面接轨上海、G60科技走廊，
平湖这边目前规划的或者在建的有杭乍沪高铁、沪平城际铁路、嘉兴港区、北部新城、未来地铁的可能性基本不大
7）从限购方面来分析
目前昆山和太仓外地人不需要社保可以买一套，全国公积金都是可以做公积金贷款，嘉善和平湖只能在长三角，而且还有学历要求，启东外地公积金不能做贷款
如果手里有20到30万首付，可以考虑平湖、启东、太仓这几个地方偏远一点的房子，总价在80到100万左右地方，这种地方买来可能升值空间不是很大，自己住还好
如果手里有30到40万的首付，可以在昆山千灯、张浦、太仓市区、南郊、平湖市区、嘉善市区考虑一个总价100万到140万之间的房子，房子的面积不会太大，70到90平米左右的刚需房
如果手里有40到100万首付，可以在环沪考虑一个总价在150万到300万左右的房子，可以在昆山花桥、太仓市区、嘉善城区、平湖城区买一般的房子
如果手里有100万以上首付，可以考虑一个总价300万以上的房子，环沪基本可以随便看
我个人认为首选这几个地方的核心地段，核心学区、核心配套，城市排名是这样，昆山首选，之后是太仓或者嘉善、之后是平湖、最后是启东，这是我的个人看法，如果是你，你会怎么排名呢？欢迎在评论区留言讨论
环沪的花桥、太仓、嘉善、平湖这些地方，哪里买房性价比最高呢？
环沪的花桥、太仓、嘉善、平湖这些地方，买房性价比最高的地区分析是：
从距离来看昆山太仓首选，然后是嘉善；太仓经济差一些但潜力反而大，昆山百强县老大，经济没问题，特别是淀山湖环境好，嘉善稍远但浙江实力也很强。
查看了上海和周边的新房数据分析统计，发现下半年上海市场的新房成交还是特别活跃，不但没有受疫情影响，反而比去年更活跃。又查看了下上海周边的数据，发现嘉兴嘉善还是上海周边新房成交量最高的，但是成交量比去年下降了很多，只达到去年同期的一。成交量第二多的是花桥，虽然花桥单价高，但对接上海地铁，买的人还是很多，第三是太仓。上海不愧为魔都啊，不过预计受上海市场影响，上海周边市场明年肯定会受外溢影响，市场成交会有一定上涨，年底出手还是最佳时机。
但我认为最有潜力的是苏州吴江，经济发达，环境优美，得益于长三角一体化发展，处于核心区，在吴江先行区汾湖正在修建的苏州南站通车后到上海虹桥枢纽只需15分钟，到上海松江才几分钟，而且规划好，起点高，而平湖、嘉善经济比苏州差的太多了，所靠的上海金山等是化工区和上海郊区的大片农田，也是上海房价最低的地方，才二万左右，所以花桥和吴江是买房居住和投资的最佳之地。
在上海买房想要考虑非常多的因素，有交通的方便程度、该地区是否安静、该地区的环境如何、房子的质量以及房子的空间等因素；但我觉得一般在上海买房的的人要不是本地人那就是有钱人，总的来说，环沪的花桥、太仓、嘉善、平湖这个地方的房价都高，但其性价比也是非常高的。
环沪买房，哪里才是投资的最好选择？
上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。
第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。
第三：产业优势。现有各类企业2800多家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛，汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。
第四：百湖之城，环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%，辖区内河荡湖泊相融交错，成为名副其实的“水城”。
汾湖买房看看嘉乐城
嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城，汾湖性价比高楼盘，面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。
汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区，是长三角一体化先行启动区，至上海市中心仅需30分钟，苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通，交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，三面环湖，一线湖景资源。
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