西安四号线城际地铁「外地人置业西安为何独爱地铁四号线」

外地人置业西安，为何独爱地铁四号线?
今年在西安炒的最热的地铁线路应该是三号线，这条今年11月8日开通的地铁线路，让沿线的置业价值已经得到了体现。
不过，前段时间集中涌入西安

外地人置业西安，为何独爱地铁四号线?

今年在西安炒的最热的地铁线路应该是三号线，这条今年11月8日开通的地铁线路，让沿线的置业价值已经得到了体现。

不过，前段时间集中涌入西安买房的外地购房者，大部分则更加青睐地铁四号线沿线楼盘。很多购房者甚至一加我微信就直接问：“地铁四号线沿线有什么好楼盘，推荐下么~”

刚开始，我也没有多注意这个现象，后来仔细盘点了下那段时间外地购房者热追的金科天籁城、万科荣华金域名城、华远锦悦、华远枫悦、金辉世界城、龙湖曲江畔、中渝国际城等楼盘，这些楼盘无一例外都是在地铁四号线沿线。

对此，我一直很纳闷，为什么这些外地购房者独爱地铁四号线呢?

有次实在忍不住了就问一位购房者独爱四号线的原因，很清楚的记得那位购房者说：“这你都看不出来啊?地铁四号线连通着高铁站、市中心的火车站，还贯穿了曲江文化旅游区。”

这位购房者这么一说，我才仔细看了下西安地铁规划，这时才注意到：地铁四号线是唯一一条连接着火车站和高铁站的地铁线路!

地铁四号线名片

中文名：西安地铁4号线

英文名：Xi'an metro line 4

方向：南北向

运营日期：2018年下半年

标志色：淡绿色

起点：北客站(北广场)

终点：航天新城站

车站数量：29座

线路长度：35.2公里

西安地铁4号线主方向为南北向，线路贯穿西安国家民用航天产业基地、曲江新区、雁塔区、碑林区、明城中心区、未央区、经济技术开发区等。经过的大型客流节点有北客站、大明宫、火车站、大雁塔、大唐芙蓉园等。

线路由南向北沿航天南路、神舟四路、芙蓉西路、雁塔北路、和平路、解放路、自强东路、太华路、凤城八路、文景路布设。

换乘情况：

西安地铁4号线全线设计11座换乘站，与10条地铁换乘。北客站换乘机场线和2号线，行政中心站换乘2号线，余家寨站换乘8号线，火车站站换乘7号线，五路口站换乘1号线，大差市站换乘6号线，李家村站换乘5号线，大雁塔站换乘3号线，雁南四路站换乘8号线，东长安街站换乘14号线，航天大道站换乘11号线。

品牌房企进驻情况：

万科(万科幸福里、万科荣华金域名城、万科大明宫)

万达(大明宫万达广场、民乐园万达广场、李家村万达广场)

恒大(恒大帝景、中渝国际城)

华远(华远锦悦、华远枫悦)

金辉(金辉世界城)

中海(中建开元壹号、中海凯旋门、中海城)

龙湖(龙湖枫香庭、龙湖曲江畔)

金地(金地湖城大境)

金科(金科天籁城)

中铁建(西派国际)

经发(白桦林明天)

航天(山水悦庭)

陕旅(金旅城)

投资价值分析：

毫无疑问，地铁四号线沿线会成为西安下一个地铁物业置业热点。

交通价值：地铁四号线连接着火车站、高铁站、与11条线路可以换乘，是西安南北向的重点轨道交通之一，从一定程度上将缓解西安地铁2号线在市中心区的客流压力，对于城市南北向客流转换起到辅助和补充作用。

置业价值：

这条线路连接着西安太华路、大明宫、曲江、航天城这四大置业热点板块，同时经过大明宫国家遗址公园、明城墙、大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等历史文物旅游景点，上述这些地方都是西安人口密集的区域。同时串起新老商圈，包括了已经发展成熟的曲江新区、解放路内城区，已经正处于上升期的大明宫区域，还有新的有待发展的北客站、航天城等多板块，未来4号线开通后，将加强这些区域板块之间的联系，实现区域商业的互补，为这些区域输入人流、客流、商流，实现南北两区域畅通无阻的往来，从而加速这些区域的发展及沿线物业的升值。

推荐楼盘：

西派国际(价格待定)、龙湖曲江畔(洋房9000-14000元/平米)、山水悦庭(均价6000元/平米)、华远枫悦(均价7200元/平米)、金辉世界城(9500-14000元/平米)、中渝国际城(高层5800-6300元/平米，洋房7000-8000元/平米)