银行房贷款逾期了暂时还不上怎么办
银行房贷款逾期了暂时还不上可以申请延期还贷、转让出售房屋或者拍卖财产。原抵押合同履行期间，借款人未按原还款计划按期还款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。
银行房贷款逾期了暂时还不上可以申请延期还贷、转让出售房屋或者拍卖财产。原抵押合同履行期间，借款人未按原还款计划按期还款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。贷款银行批准后，由他签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。关于“银行房贷款逾期了暂时还不上怎么办”的问题，下面由小编来为你详细解答，希望对大家有所帮助。
一、银行房贷款逾期了暂时还不上怎么办
1、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产。银行拍卖个人的房产后，会只扣留个人欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给个人。
二、信用卡停息挂账利弊是什么
(一)、好处
1、停息挂账后可将欠款分期还款，避免利滚利的情况出现。
2、停息挂账最长可分为5年还款，缓解还款压力，每个月按照协议进行还款。
3、办理停息挂账后，银行就不会再对持卡人进行催收。
4、停息挂账后，不用再担心被银行起诉，建议在办理之前最好是进行录音，以做凭证。
(二)、坏处
1、停息挂账是在信用卡逾期的情况下办理，已经产生不良信用.
2、在欠款未全部结清前，不能再办理任何银行的信贷业务。
3、若是没有按协议还款，催收会卷土重来，甚至银行可能会直接起诉你信用卡诈骗。
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