楼房按揭贷款怎么算

我们知道现在的房价是越来越高的，很多人都买不起房子了，一般买房的话都是按照贷款按揭的方式来购买的，这样就可以减轻一点压力，那么，楼房按揭贷款怎么算?下面就由小编为大家解释

我们知道现在的房价是越来越高的，很多人都买不起房子了，一般买房的话都是按照贷款按揭的方式来购买的，这样就可以减轻一点压力，那么，楼房按揭贷款怎么算?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

楼房按揭贷款怎么算

1.按揭的利息的算法有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是将贷款总额和将要付出利息综合相加后除以贷款的月数，平均的分摊到每个月的还款额中。但是每个月的还款额却不仅仅是这个均数，还要考虑逐月增加的本金和逐渐减少的利息数。等额本金还款法是每个月的还款额是贷款总额月平均数加上两个月间利息之和。这是一种总的还款利息相对较低，前期还款压力较大的按揭利息算法。

2.从按揭利息的算法中我们可以看出，如果你每个月的收入较高就尽可能的选择等额本金还款法，这样能大限度的减少利息的支付。如果你每个月的收入平平，就尽量选择等额本息还款法，这样虽然整个还款利息总额较大但是每个月的还款压力比较小。

3贷款分为商业贷款、公积金贷款和混合贷款。其中商业贷款的利率高可达公积金贷款利率的两倍。所以公积金贷款是购房人士的首选贷款方式，但是有时候贷款的额度超出了公积金贷款的额度该怎么办?这时我们就可以公积金和商业贷款混合的模式大限度的降低贷款利率。

通过上文的解释，我们可以了解到就是楼房如果按揭的话是有几种还款方法的，这样所产生的利息就不一样了。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询相关律师。他们会为你作更加专业的解答。