福州房产抵押贷款的流程是什么
房屋抵押贷款也是非常常见的，有些人为了集资或者急需要用钱就会用房屋抵押贷款，而且在银行进行银行进行贷款也比较有保障，和安全，每个地方都有不同的政策，福州房产抵押贷款的流程
房屋抵押贷款也是非常常见的，有些人为了集资或者急需要用钱就会用房屋抵押贷款，而且在银行进行银行进行贷款也比较有保障，和安全，每个地方都有不同的政策，福州房产抵押贷款的流程是什么，下面有小编为大家解答。
一、福州房产抵押贷款办理流程
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料;
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证;
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同;请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节;
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有常住户口，有固定的住所;
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、福州房产抵押贷款需提交的材料
1、身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);
2、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
3、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
在福州贷款政策较多，很多都要注意，比如银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，福州房产抵押贷款需提交的材料各种要求都要仔细阅读的，签订合同时候一定要仔细看，更多问题可以登录华法律网进行咨询。
