买房贷款计算公式

房价这么高的年代，年轻人买房结婚，大多都是贷款买房，这样生活压力小很多，买房贷款就要涉及到还款利息之类的，拿买房贷款的计算公式是怎样的呢，要还多少呢。小编通过你的问题带来了

房价这么高的年代，年轻人买房结婚，大多都是贷款买房，这样生活压力小很多，买房贷款就要涉及到还款利息之类的，拿买房贷款的计算公式是怎样的呢，要还多少呢。小编通过你的问题带来了“买房贷款计算公式”的内容，希望对你有帮助。

计算公式：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款金额:150000元

贷款年限:5年(60个月)

利率不变还清全部贷款时的几种情况:

按照商业贷款,等额本息计算

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

每月月供:2963.11元

总利息:27786.47元

按照商业贷款,等额本金计算

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

首月月供:3362.5元

逐月递减:14.38元

末月月供:2514.38元

总利息:26306.25元

对于你提出的“买房贷款计算公式”问题，买房贷款中的应还本金应该按照贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1的公式来计算，买房贷款的时候要注意不要选择贷款中介，这个贷款中介是要收点数的。你可以咨询的律师。