首次贷款购房要注意哪些事项

首次贷款购房，往往缺乏经验，因获得的信息不够全面深刻，而得不到得优最省的购房方案，提醒首次置业的广大购房者注意以下问题，购买首套房能省一大笔。1.关注首次购房贷款政策的变化

首次贷款购房，往往缺乏经验，因获得的信息不够全面深刻，而得不到得优最省的购房方案，提醒首次置业的广大购房者注意以下问题，购买首套房能省一大笔。

1.关注首次购房贷款政策的变化

如：2016年9月30日后，还清贷款再贷款买房按首套房算，即可降低首付比例，还能享受利率优惠;

2016年11月22日，央行调息，相当于给贷款买房的购房者答9.5折。

2.首套房贷款可享利率优惠政策

现在很多银行针对资质好，信用好，还款能力好的购房者采取利率优惠政策，只要你满足银行条件，就可以享受银行利率优惠，算算可省不少钱呢;目前很多银行可享受9折优惠，8.5折也不是不可能，7折利率暂时难见。

3.还款年限,仔细斟酌比提前还贷更省钱

例如:小融准备向银行申请一笔50万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。目前银行贷款基准利率为6.15%。

等额本息提前5年还款，共支付利息123367.37元;等额本金提前5年还款，共支付利息115953.13元;

只按揭5年，每月等额还款支付利息82,078.79元;只按揭5年，逐月递减还款，支付利息78,156.25元。

通过以上小编提供的房贷工具计算结果来看，只贷款5年比贷款10年提前还款更省钱，采用逐月递减还款比提前还款(等额本金)节省近4.5万元，算算也是一笔不小的数目呢。

因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。小编提示：贷款期限越长，先期支付的利息越多，损失也就越大。