贷款买房是否划算呢

在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷

在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。

目前，银行所有贷款产品中，利率最低的就数房贷了。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准。采用等额本息还款发，每月应还15884元，30年利息一共320多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。

小编建议，如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：

一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。

二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。