公司房产抵押贷款流程

房产抵押贷款分为个人办理和企业办理两种,相较而言企业办理房产抵押贷款的流程更为复杂，需要出具的材料也更为精细。无论你是否需要办理相关方面的贷款，了解一下，做到心中有数，

房产抵押贷款分为个人办理和企业办理两种,相较而言企业办理房产抵押贷款的流程更为复杂，需要出具的材料也更为精细。无论你是否需要办理相关方面的贷款，了解一下，做到心中有数，等到需要的时候，也不至于茫然。那么，公司房产抵押贷款流程?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

什么是企业房产抵押贷款

企业房产抵押贷款，是企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

以上就是企业房产抵押贷款的大致流程，希望对您有所帮助。在实际中，办理的时候切记不要遗忘任何环节，以免造成不必要的麻烦，办理起来就更加麻烦了。如果您咨询的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。