房屋抵押贷款可以买保险吗
将自有房屋进行抵押是很多人贷款的主要方式，是进行融资的一种重要手段。但付款时有些银行会要求贷款者购买保险，有些就没这样的要求，那么房屋抵押贷款可以买保险吗?下面由小编
将自有房屋进行抵押是很多人贷款的主要方式，是进行融资的一种重要手段。但付款时有些银行会要求贷款者购买保险，有些就没这样的要求，那么房屋抵押贷款可以买保险吗?下面由小编为各位读者进行解答。
一、房屋抵押贷款可以买保险吗
房屋抵押贷款时贷款人是可以购买保险的，但购买保险的行不应该是属于自愿的，银行不得强制要求。根椐中国银监会的相关规定，银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
银行在贷款搭售其他金融机构的理财产品来规避责任已经成为一个行业潜规则。从法律上来讲，银行房贷捆绑搭售的做法，是打了法律的擦边球。但《民法典》也规定，对“乘人之危、显失公平”的合同，可以变更或者撤销。到银行办理业务时，一定要多个心眼，同时也要保存相关的证据，以便于维护自己的合法权益。
二、房屋抵押贷款的流程
(l)贷款人申请;
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
(2)贷款银行审查;
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(3)借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(4)借款人办理抵押房屋的保险;
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
(6)贷款银行划款;
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
三、房屋抵押贷款的注意事项
1、谨慎审查出借方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各项条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
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